深圳房网

深圳、东莞、惠州等地区新房,写字楼,商铺及二手房房源信息

万科金地·天空之城_金地和万科哪个质量好_万科和金地房子哪个好

大朗镇位于东莞中南部,与松山湖、大岭山、寮步等,一共七个镇区组成了松山湖片区,是集现代工业和现代服务业于一体的产业重镇。

作为制造重镇,大朗镇有“三大支柱产业”,即毛织产业、装备制造业和电子信息产业,三大产业各约占全镇工业总产值的1/3。其中作为“中国羊毛衫名镇”,毛织产业尤为出名,据网上资料显示全镇毛织企业及个体户近6000家,毛衫产品出口额位居全国镇区级首位。

五年来,燕湖新城主干道路框架基本形成,省职教基地进驻高职院校12所,新区二期、飞来湖、人民西-富强路等片区开发初具规模万科金地·天空之城,美林湖、碧桂园、万科城等南部片区日臻成熟,带动城镇化率提高到80.6%。此次修编规划的目标是立足片区丰富的生态人文资源、场地深厚的工业文化背景及城南地理中心的优越区位条件,盘活片区存量用地,推动旧城改造和产业转型,实现片区的生态修补和功能修复,将城南片区打造成为“人文生态慧圃,都市产业新城”的示范区,将城南副中心打造成为以航空文化为代表的区域性文化休闲中心。围绕老城商业中心、城南政务中心、城东商贸物流中心、城西旅游文化中心及高铁站前服务中心打造由泉河、阜临河、桃源河、于王沟和白沟分隔成的六个片区,即中心片区(宜居老城)、城南片区(城南新城)、城东片区(产业新城)、高铁片区(高铁新城)、城北片区(泉北新城)、城西片区(文旅新城)。

项目地址:大朗镇松佛路与富通路交汇处西南侧

开 发 商:东莞市万瑞房地产有限公司

物业公司:东莞市万科物业管理有限责任公司

物业类型:住宅、写字楼、商业楼

占地面积:36874m²

建筑面积:120000m²

万科金地·天空之城共由七栋17-32层高的住宅和一栋23层高的写字楼组成。目前1#、2#楼已经售罄,3#楼预计会在3月底加推,户型涵盖为建面约93-143m²的三至四房。1#、2#楼参考均价2.8-3万/ m²,预计于2020年12月底装修交楼。

项目北面紧挨松佛路,虽不是区域主干道,但这是大朗与松山湖风景区往来的一条主要道路,所以松佛路与畅园路交汇处的红绿灯时常会出现缓行的现象。此外项目距离珠三角环线高速400米左右,部分朝向的高层可能会受到一定影响,另外从项目到松山湖大朗收费站,车程大约15分钟。

  2号地铁南延至九龙湖段明年8月或提前通车,省政府的搬迁带来公务员购房热潮,九龙湖隧道通车,朝阳大桥无缝对接新老城区,南昌万达茂的开业,在如此多的利好信息的刺激下,九龙湖房价自然水涨船高。 拆下 起 动 继 电器 至 电 磁 开 关 的 连 接 导 线 , 点 将 火 开关 置 于起 动 档 , 万 用 表 电压 档 测 量 启 动 继 电 用 器 s接柱 的直 流 电压 为 1 0v左 右 , 疑 起 动 继 电器 怀。过江通道建成在建规划南京长江大桥(1968年通车)南京纬三路长江隧道五峰山大桥芜湖长江大桥(2000年通车)芜湖长江公路二桥南京长江五桥南京长江二桥(2001年通车)南京地铁3号线长江隧道南京龙潭长江隧道润扬长江大桥(2005年通车)芜湖长江三桥(商合杭公铁大桥)南京地铁4号线长江隧道南京长江三桥(2005年通车)南京地铁14号线长江隧道大胜关长江大桥(京沪高铁、沪汉蓉高铁、南京地铁)南京建宁路长江隧道南京长江隧道(2010年通车)南京长江四桥(2012年通车)南京地铁10号线长江隧道马鞍山长江大桥(2013年底通车)航空运输镇江、扬州、马鞍山、滁州四个城市已规划轻轨直达禄口机场。

中国物业管理协会大力宣传《现代服务业科技发展“十二五”专项规划》,推广万科物业、绿城物业、长城物业、彩生活物业、上房物业、龙湖物业、蓝光嘉宝、民召物业等一批品牌物业服务企业在商业模式、服务方式、管理方法上创新与转型的经验,从而带动更多的企业认识到行业向现代服务业转型升级的紧迫性,并积极参与到行业持续发展的创新探索与实践中,取得了可喜的社会效益和经济效益。2010年朱保全先生就任万科物业事业部首席执行官后,全面推动集团上下适应这一变革,并于2014年亲手策划推动实现万科物业历史上第三次变革,其组织架构由物业事业本部+中心城市物业公司+物业服务中心的金字塔模式拆分为物业事业本部+中心城市公司(或城市公司),以及物业事业本部+管理中心的平行模式组成,一种全新的扁平化组织模式逐步运行到位,为万科物业战略发展、市场拓展以及基层劳动力的释放打下坚实基础。2014年7月万科物业又成立“住宅项目运营中心”职能部门,统筹负责万科物业住宅项目服务体系的搭建、推广、维护,以及住宅项目的训练督导、运营监控和专业支持,下设49个管理中心,由466名经过万科物业多年训练的行业资深经理组成,对万科物业所有住宅项目进行托管。

回来后才发现,该楼盘四周全部被工厂以及化工厂企业所包围,走访该地区的居住人员介绍,该地区空气、水质、土地都有被污染。加之周边优越的环境资源、成熟的医疗配套、良好的居住氛围和四通八达的交通,项目所在地段是“出则尽享一城繁华、入则坐拥静谧环境”的理想生活住区。项目被周边公园绿地、运河水域所包围,绿树成荫、流水潺潺,居住在此可谓是城市生活与乡村景致的完美结合。

片区的发展目标是通过城市更新,建设环境优美、设施完善、交通便捷、品质高尚、具有示范意义的生态型成熟社区。但我们在上面的卫星图里不难发现,目前片区内粗略估计有70%,甚至有更大比例的地块是民房、工厂或空地。现状距离规划有较大的差距,所以说理想很美好,现实很骨感。

从法定图则可以清晰看到,项目周边多以住宅和商业地块为主,除了完善了周边商业配套以外,居住氛围也会得到一定提升。但是旧改跨度可能会相对较长。

这也是大朗首个“破三”的项目,价格已经直逼松山湖,虽然是地铁上盖物业,但是目前阶段无法否认的是,在生活配套上更多的还是需要依赖松山湖。所以换种说法就是项目未来的随着1、5号线的开通和周边旧改的落实,房价会有一定的想象空间,但目前的售价已经提前预支了部分未来的升值空间。是否合适入手万科金地·天空之城,这就见仁见智了。

点赞