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金地时代艺境_金地湖城艺境_金地艺境

张五常:深圳将成为整个地球的经济中心。2019年4月20日

2月18日,《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式印发,明眼人一看便知,香港地位凸显,有心人全文搜索,发现香港被提及102次,在2.7万余字《纲要》中的权重无可匹敌。

张五常老先生在昨天发表的《深圳是个现象吗?》演讲中,直指深圳为“名字打不进‘粤港澳’的深圳”。虽然在《纲要》中只被提及39次,与香港102次天壤之别,但因与另一个关键词“创新”关系最为密切,而一直成为舆论谈及大湾区发展和未来的焦点。

老人家同时认为,深圳发展快速的一个重要原因是其具有地理形势的优势。而另一个重要因素则是其隔壁的东莞。“东莞不是一个普通的工业区”、“是无数种产品皆可制造,而且造得好、造得快、造得便宜的城市”。他肯定地推断深圳将会超越硅谷,原因是硅谷没有一个像东莞水平的工业区。“不仅今天没有,永远也不会有”。

投资建议:粤港澳城市群是我国经济发展、科技创新具有领先地位的区域,粤港澳大湾区规划的提出有利于促进香澳和内地的商务合作和文化交流,带动大湾区旅游业态的丰富和旅游客群的流动,投资标的上看首推岭南控股(广州市国资委旗下唯一的上市旅游公司,广东省酒店业龙头,旗下广之旅是华南地区实力最强的旅行社之一,有望受益于广东省打造大湾区世界级旅游区)和腾邦国际(深圳民企,国内机票代理龙头,打造旅游x互联网x金融大旅游生态圈,参股公司喜游国旅占港澳组团游30%市场份额)。今年全国“两会 ”上,“粤港澳大湾区”被写入政府工作报告,上升为国家战略,一个囊括珠三角9市、香港、澳门的大湾区作为中国经济新引擎受到世界瞩目。本次港口开放日活动精心安排了具有大湾区港口特色的参观路线,市民们依次参观了港珠澳物流桥头堡——洪湾港区、连接世界的大宗散货物流中心——港弘码头、粤港澳大湾区西部集装箱中转枢纽——高栏国码。

抛开江湖纷争,墅中天地宽

东莞金地,首倡湾区江湖!

在张五常老先生在深圳纵论深圳未来十年的次日,坐标:东莞,金地·艺境松山湖,深晚一兵时评(ID:swyb1201)主持《湾区江湖,金地划疆——松山湖生态园价值剖析》论坛,包括老生阿泰、图腾镜、张公子、异形、风语、贺立立、周学军等深圳房地产专家顾问委员会集体登台,纵论湾区江湖。

张五常老先生演讲聚焦深圳,并未直言湾区江湖,而《湾区江湖,金地划疆》却是一场提前筹划好的关于“湾区江湖”的论坛。虽活动的规模和级别不可相提并论,但《粤港澳大湾区发展规划纲要》的印发,的的确确掀起了一场湾区与湾区之间、城市与城市之间的江湖纷争,虽无腥风血雨,但终会有高下之分,最终的结果,一定是全域的胜利,全民的狂欢!

湾区江湖金地划疆活动合影

时近午时,日已当中,大石盘附近忽地刮起了一阵怪异的旋风,这股旋风既不刮远,也不吹散,始终如一的围绕着石盘逆向旋转,似是要把石盘吹动一般,随着时间越近午时,这股怪风也越刮越烈,到了后来,已隐隐发出了一阵呼呼之声,卷起一地尘沙乱石,意有不把石盘推动不罢休之势,石盘竟然真的在动了,不过转动的方向却是顺向转动,与逆向旋转的急风一正一反,看上去更是格格不入,风和石盘都是越转越快,山顶上那道孤单的身影,这时动了,负于身后的手,轻轻挥动,似是抖去了一身的灰尘,却在一抖之间,产生了一股强劲的力道,这股力道注入了怪风之中,怪风更急,卷起的沙石几乎遮挡了石盘,石盘若隐若现,偶尔一道惊鸿闪过,那是雕刻在石盘上的怪兽双眼中宝石在不时的闪动,让几兽活过来了一般,竟然有了几分神彩。长沙的楼市一直在营销文化与房价两个方面保持国内领先地位,在长沙,各类楼盘的营销形象,包装水平以及营销手段不输国内任何一个城市,长沙也以其浓厚的积淀吸引了国内主流营销团队进入,长沙亦在地王级现象中引领一段潮流。目前,金地已推出“格林”、“褐石”、“名仕”、“天境”、“世家”、“风华”、“未来”、“社区商业”等八大产品系列。

这个团队成为东莞楼市营销体系中一股创新力量,每每带给市场意外惊喜,引发深晚一兵机构的强烈共鸣。在与其就“湾区江湖”创意进行思维碰撞时,顺势提出“金地划疆”观点,一拍即合,成就了论坛的主题。

金地东莞布局

专家纵论,力促湾区江湖置业升温!

1999年4月17日,徐步高以头筹购入东涌东堤湾畔五座一个面积769呎的单位,购入价为260多万港元,当日夺得头筹的他兴奋地向传媒举出胜利手势,更表示“楼市一定唔会跌”、“楼股皆向上”等,其后他将该单位放租,由于楼市下跌,令其帐面上亏蚀逾70万元。让我们记忆犹新的是2011年,当时“村房两改”即城中村改造和农房集聚改造建设共逾1000万方也是这样轰轰烈烈展开,机缘巧合的是温州楼市也从2011年开始断崖式的下跌,走了慢慢5年熊途,当然上一波楼市周期中温州领跌全国,固然与民间借贷危机爆发,楼市投机投资过火有关,现在指责全是“村房两改”惹的祸也是不公平的。2010年“4·15”房贷政策后,东莞楼市成交连续三个月走低,在9月第二轮房贷政策出台后,东莞楼市成交不降反升,尤其在深圳限购令后,大量深圳资金涌入,带动东莞楼市成交连续攀高。

率先演讲的老生阿泰,尽显城市人文学者风采,通过粤港澳大湾区对全球湾区发展的影响、东莞在大湾区城市群中的独特地位,对“湾区风云”的内涵进行了进一步丰富和拔高。同时,也对金地·艺境松山湖的“襟江带湖抱园”的地域、环境和产业优势进行诗意般的解读,加深了一兵对王勃《滕王阁序》“襟三江而带五湖,蛮荆而引瓯越”诗句所表达地理位置显赫的进一步理解。

老生阿泰

接下来,贺立立以其资深媒体人的视角,阐述了“三个独一无二”观点,包括独一无二的东莞、独一无二的松山湖、独一无二的金地。言谈中赞美之词溢于言表,很好地承接了老生阿泰的高瞻远瞩,顺势将老生阿泰的高空发声巧妙地落于地表。

本场论坛在金地·艺境松山湖营销中心举行,面向的是当地客户和现场销售,多名专家均在发言中强调了“信心”二字。这对于新兴片区来说,是开发销售单位和置业者都需要解决的问题。

图腾镜作为深圳楼市琅琊榜十大专家之一,拥有丰富的豪宅销售和与深圳富豪打交道经验,通过现身说法和具体案例,为在场的销售顾问指点迷津,也向客户传达了潜力片区多个置业宝典,俨然一场实操性极强的讲师培训课,收获了全场热烈掌声。

图腾镜

2006年初,苏建华创办武汉澳兴置业有限公司,正式开发“君临长江”高质量住宅项目,为各跨国企业在华高管营造了一个环境优美的高级生活住宅小区。随着国内楼市分化加剧,热点城市房价飙升,上海(楼盘)、深圳(楼盘)、北京(楼盘)等一线城市楼市限购收紧,越来越多的购房者将目光转向海外楼市,由此掀起了新一轮的海外置业潮。据小编查阅资料,张家口楼市一直处于不温不火的态势,因为申奥成功,导致房价暴涨,成交量也是爆升,而数据显示,张家口楼市成交量人群以返乡置业为主,外来置业需求暂时没有体现,如果当地的工资水平较低,外来人口大部分都不会选择在此地就业,更不用说买房,尤其是当下的状况是:房价暴涨。

张公子/楼市开讲

职业投资人风语在分享多个投资经典案例后,一如既往地强调了“什么时候买都不迟”等多条经验;

风语/房产投资圈

而将“一定要买一套别墅”作为下阶段人生理想的异形,最近频繁考察临深别墅,他在论坛上分享了看墅心得,对刚刚参观完的金地·艺境松山湖别墅给予了充分点评。

李东路/我是异形

正因为卡乐星球周边区域景点多,又充满发展前景金地时代艺境,所以吸引了很多人在此置业,特别是位于会展中心斜对面的柳州联盟新城,就以地段优势备受购房者青睐,成为柳东新区内的热门大盘。西府原著,于铁西二环寸土寸金之地,打造一席王府墅院,沿袭龙湖“原著系”顶级豪宅手笔,借势而起,联排别墅、叠拼别墅、洋房、高层全线产品满足客户不同置业需求,给客户顶级居住和生活体验。有效数据显示,2011年杭州高端城市联墅销售前十名之中,有接近一半项目来自于西溪板块,其中西溪玫瑰项目,凭着自身的地段、配套、品质以及性价比优势,成为去年板块内销售冠军。

周学军/壹周君

泛松山湖,褐石住区风头劲!

金地褐石最新力作,艺境松山湖

5金地天逸预售证萧售许字(2013)第053号,萧售许字(2013)第010号,萧售许字(2013)第005号,萧售许字(2012)第103号,萧售许字(2012)第073号,萧售许字(2012)第054号,萧售许字(2012)第010号,萧售许字(2011)第069号,萧售许字(2011)第061号17年05月约30000元/平米。5金地天逸预售证萧售许字(2013)第053号,萧售许字(2013)第010号,萧售许字(2013)第005号,萧售许字(2012)第103号,萧售许字(2012)第073号,萧售许字(2012)第054号,萧售许字(2012)第010号金地时代艺境,萧售许字(2011)第069号,萧售许字(2011)第061号17年04月约30000元/平米。上午,她接到一则电话,是旗星律师打来的,告知她明天上午十点要出庭做证旗星告大德盗取设计稿案子她答应了,心里只是没想到这天这么快到来了,她还是必须出庭去面对。

包括金地·艺境松山湖在内,这三个项目均是东莞金地主打的褐石系列品牌产品,引发专家们沿途细心考察,细细品味。

专家们在金地·艺境松山湖考察

褐石系列是金地集团九大产品系列中最成熟的,源自英伦,兴于纽约,流行于欧美多个大城市,诞生了百老汇大街这样全球著名的褐石街区,被视为最直观承载精神和文化底蕴的建筑形态。

金地集团将褐石建筑带进东莞,并不是将褐色石材和红砖建造的建筑进行简单的模仿,而是对褐石建筑精粹的墙壁、挑高天花板、雕饰门厅、铁艺灯影、山花坡顶、八角飘窗等主要特征进行改良,实现了多代升级。

褐石产品风采

4)1893芝加哥 哥伦比亚博览会——折衷主义的一次大检阅5)皇家艺术学院解散,1816巴黎美术学院——传播折衷主义的中心【三】英国画境风格1将建筑放在风景里思考,以风景环境体验一种惬意. 英国如画风格更为强调的则是将建筑作为一种风景中的符号存在,建筑自身却退到了次要的地位。·与阿尔伯蒂的s. maria novella in florance比较:阿尔伯蒂的立面:已经很清晰,中殿和侧廊,柱子和墙的关系而泡达的立面:运用了双柱,很多层次开始交织在一起,檐口凹凸,光影更加复杂,建筑更加凸显:半圆形拱内有三角形的山花3.胜安德烈教堂(1550,罗马)——形式主义潮流崇古倾向的代表八.帕拉蒂奥(palladio)维琴察,16世纪最后一个大师,17世纪古典主意奠基人特点及成就:·阿尔伯蒂的继承者,文艺复兴最杰出的一位·双层立面教堂·帕拉蒂奥的实践,立面分三部分:屋顶,中间部分,基座,此时期文艺复兴走向手法主义,建筑与乡村景色融合·圣彼得大教堂穹窿中心化与巴西利卡矛盾,帕拉蒂奥使之连贯·将古典建筑的语言应用到了了几乎当时所有的建筑类型·《建筑四书》(1570):帕拉蒂奥深刻理解维特鲁威的理论order and elementary problems形式秩序domestic building府邸别墅public buildings and town planning公共建筑物,城市规划temples 教堂1.villa godi potto at lonedo(1540)·从平面形式寻找功能关系,空间秩序,长高深的关系2.圆厅别墅(1552,维晋寨)·帕拉蒂奥空间关系最理想的建筑,四周全打开,建筑空间景观空间相互渗透·用古希腊 神庙的立面形式来形成漂亮的秩序,古希腊神庙来源于住宅再把神庙立面还原到住宅,所有的局部都有数的关系。《尖拱建筑的真谛》(1841)普金三.折衷主义(eclecticism)——集仿主义,19bc~20bc初1.历史背景:折衷主义越过古典复兴与浪漫主义在建筑上的局限,任意选择与模仿历史上的各种风格,把他们组合成为各种式样。

中外建筑史、设计美学、建筑初步、园林设计、别墅设计、软件设计基础(3dmax)、房屋构造、城市花园设计、街心广场设计、城市街景设计、建筑预算、人机工程学、建筑照明设计、建筑材料与工程、建筑施工图。主要课程:美术基础、建筑概论、建筑设计基础、建筑设计、建筑设计原理、城市规划原理、城市设计原理、中外建筑史、建筑结构与构造基础、建筑物理、建筑设备、计算机辅助建筑设计、室内设计、园林与景观设计等。位于北四环和五环之间的紫玉山庄是一处高绿化的综合别墅园林,别墅分为独栋、联排、双拼等几种类型,张国立和张铁林就在这里置业安家。

专家们在常平金地·时代艺境考察

而在金地·艺境松山湖项目所在的东莞市石排镇,拥有红石古镇这个文化地标。金地集团组织设计师走访国内外50多个城市,挖掘松山湖中产的高端圈层生活追求,结合红石古镇文化和生态园景观优势,铸造的匹配松湖国际住区的品质褐石大盘,为东莞金地延续“每卖10套别墅,就有3套是金地造”热销势头提供了源源不断动能。

考察合影

东莞楼市,万科、碧桂园、华润、融创等诸多大鳄扎堆进驻,背后还隐藏有中国平安、招商蛇口的影子,已经成为“湾区江湖”鏖战的主战场。金地作为较早进莞的拓荒者,率先喊出“湾区江湖”口号,以鲜明的品牌形象、全面的战略布局和成熟的产品体系,成为引领江湖风云的主要力量!

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