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北站新城,现已成为惠州北部置业的一个热区。房姐到博罗东片区踩盘,无不以此为概念来进行区域宣传,地属于惠城江北项目不多了,同样必谈北站新城,那实际进度如何?毕竟,大家看到的《惠州高铁北站地区分区规划(含核心区概念性城市设计)》(草案东奥苑,以下简称《规划》),区域人口规模42万,32所中小学校、7个公园……所以,房姐和小伙伴们密切关注着区域的成长!前几日,客服阿施也跑过去踩盘,并且拍了一些工程进度照片,包括了赣深高铁的白石渠特大桥、白石互通的建设,还有猜想中的北站位置。阿施是从领地兰台府进入白石村,再从白石村往双璧湾小路出来,回到惠博大道。整个过程相当于走了北站新城的惠城辐射区域了。目前离北站最近的是领地兰台府,先推别墅。从惠民之家查到已拿到预售证,均价在13700元/㎡,119-137㎡三房四房墅质高层户型、148-180㎡天地院墅接受火热咨询中。金裕星河丹堤,网友时不时关心有无降价,再探赣深高铁施工现场对比惠州北站楼盘房价可真是抗跌项目。从惠民之家显示,高层建面85-135㎡,均价在9366元/㎡,二期A区4栋玖玺叠墅已取得预售证,建面约103-145㎡,共38套,备案均价10800元/㎡。

润城双璧湾目前还有少量别墅在售,户型建面为230-370平米,价格区间为13000-18000元/㎡。三期的高层也即将面市,目前无相关资料。东旭千江月1号楼高层建面为110-126㎡持续销售中,均价9800元/㎡。再远点奥林匹克花园还有新推楼栋少量房源,东奥苑也如此。再往惠城走,新项目金地湾也将推出,御豪庭号称江北最便宜东奥苑,才8888元/㎡起。新城香悦澜山1、2、3栋均拿到预售证,持续销售中。房姐也发现了3栋备案价有上到“9字头”,目前1、2栋折扣9折,低首付7万起。据现场销售介绍,最后几天了,12月过后折扣就取消!方圆东江月岛备案价还没出来,也是推出“9X折,送10年物业管理费、3年车位使用权”。相对这两盘是惠博大道上价格战打得最凶!深惠颐景园、中洲半岛城邦也做低首付,至于价格就没什么变动。继今年9月赣深高铁惠州北站选址确定在小金口后,12月13日,《惠州高铁北站地区分区规划(含核心区概念性城市设计)》(草案,以下简称《规划》)出炉并征求公众意见。《东奥苑_东奥会计网_东奥会计网校》根据《规划》,惠州高铁北站新城位于惠城江北新区,规划范围为东江、曙光路、小金河大道、北环大道、惠州大道、广惠高速围合区域,规划总用地面积约44平方公里,其中规划核心区为规划白铁路、现状惠州大道、规划倚山路、规划小金河大道、规划北环大道围合区域,用地面积约13平方公里。

围绕做好“扩容”文章,在市区南部打造一座规划面积8.8平方公里的“高铁新城”,构建形成“十纵十横两环”的城市道路交通框架。二是珠海十字门商务区的6平方公里用地(位于湾仔马骝洲、横琴东北角、跨十字门水道一带,其中,核心区占地约3平方公里,包括位于湾仔马骝洲水道北岸的北部片区约1.5平方公里和位于横琴马骝洲水道南岸的南部片区约1.5平方公里的用地。根据《南昌市朝阳新城控制性详细规划》,您提到的四个地块主要的规划性质为商业和商务用地局部有少量的行政办公、公共绿地和停车场用地。

值得关注的是,新城内还规划了“三绿廊”,分别指依托河道构建小金河绿廊、风门坳绿廊及白石渠绿廊;以及五组团,即博罗东片区、高铁核心区、白石片区、汤泉片区及小金口金源片区。《东奥苑_东奥会计网_东奥会计网校》从数据上来分析,新城规划建设用地规模36.2平方公里,其中城市建设用地面积约35.6平方公里。在这当中,居住用地面积最大,约占11.6平方公里,占新城建设建设用地面积的约1/3。“新城人口规模为42万人,规划了5个居住组团。”上述负责人称,新城将形成博罗生态居住组团惠州楼盘汤泉居住组团、白石居住组团、金源居住组团、麒麟山居住组团。而对于高铁北站,《规划》称,高铁站点以立体网络形式连接车站与周边街区。高铁站地面一层功能以疏散车、人流与地面交通换乘为主。布局主要车行进出口位于站点西侧, 主要机动车疏解通道为站西路及联络支路;同时设出租车及公交站场于站前广场两侧。地下一层功能宜为地下停车与轨道换乘区。在公众关注的交通方面,《规划》显示,新城的城市公共交通主要采用常规公共交通、快速公共交通和城市轨道交通3种方式。

其中轨道交通线条,分别是深惠城轨,地铁1号线号线号线为远期规划线路。值得关注的是,惠州高铁北站作为枢纽站,它不仅是赣深高铁在惠州的站点,还广汕高铁也通过联络线在此与赣深高铁换乘的站点。新城规划的4条轨道交通中,深惠城轨、地铁1号线号线均将在此汇聚。记者获悉,深惠城轨已被纳入惠州十三五规划纲要实施。惠州新力琥珀园11月16日,市发展和改革局在回复网友关于其最近进展时表示,根据珠三角城际轨道交通规划建设的现状,近期省政府计划修订珠三角城际轨道交通网规划,拟暂缓实施省内部分城际轨道建设项目。目前,省里正委托专业机构进行专题深化研究,待研究结论出来后才能确定城际轨道交通网规划调整方案。深恵城际项目建设须服从省的规划。从规划图上看,地铁3号线主要服务于新城南部的白石片区,但从线路上看,其与深惠城轨、地铁1号线有相接之处,届时是否可在相接处实现换乘,还有待规划的落实才能确定。在对外交通方面,新城规划了北环大道和惠博大道两条城市快速路,道路红线 米,构成了新城与其它区域联系的快速通道。在与江南片区的连接上,规划图也显示,除了在建的惠新大道跨东江大桥外深圳房产信息网,在白沙堆江湾处还有2座大桥连接东江北岸(惠博大道)和东江南岸(江南大道),使得两区域之间的互联互通更为便捷。

规划还显示,在惠州高铁北站规划 1 座社会公共充电站;而在社会公共停车场,按照公共停车泊位的 20%配备慢速充电桩。被定位为绿色化现代山水城市示范区,新城不仅有近1/3城市建设用地是居住用地,还有9.2 平方公里为绿地与广场用地,约占城市建设用地的1/4,其中,公园绿地面积约 7.4 平 方公里,人均约 17.85 平方米。上文所提及的“三绿廊”里便具体规划了7个综合公园,即风门坳湿地公园、麒麟山公园、三河滨江湿地公园、小金河湿地公园、高铁中央公园、七娘坛公园、体育公园。7个公园中,介于博罗东片区和白石片区之间的七娘坛公园面积最大,此处规划有地铁3号线经过;三河滨江湿地公园、小金河湿地公园、高铁中央公园和风门坳湿地公园分别沿东江、小金河等江河而建。同时规划了滨水带状公园,将上述4个公园相连接,并沿小金河、风门坳等滨水两侧单块面积大于1000平方米设置广场绿地。对于公园旁的建筑,《规划》也提出要求,沿河滨水居住建筑群宜采用坡屋顶,建筑体量不宜过大,建筑布局应错落有致,建筑风格统一,建筑色彩应采用清新淡雅色彩并注重于周边建筑色彩协调;公共活动中心及商业中心建筑宜采用现代建筑风格,以高层塔楼为主,建筑色彩宜丰富且具有特色。

道路与交通设施用地规划公用设施用地规划规划市政公用设施用地公顷,占城市建设用地%,人均平方米规划绿地与广场用地总面积为公顷,占城市建设用地的%,人均建设用地平方米。 h11城市建设用地共分8大类、35中类、44小类 类别代码 类别名称 大类 中类 小类 r 3 7 居住用地 a 9 13 公共管理与公共服务用地 b 5 11 商业服务业设施用地 m 3 工业用地 w 3 物流仓储用地 s 5 2 交通设施用地 u 4 11 公用设施用地 g 3 绿地与广场用地 居住用地 定义:按照现代居住区的规划理念和方法,居住用地应包含住区、住区内的城市支路以下 的道路、绿地、配套服务设施等四项用地。此次推介会上,该片区新推出的体育中心配套四期宗地、区,位于体育中心东北侧,区规划用地面积约84200平方米,区规划用地面积约68600平方米,用地性质为居住和商业服务业设施。

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