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碧桂园·潼湖科技小镇_佛冈碧桂园英伦小镇_苏通科技产业园碧桂园

在当前供给侧结构性改革、转型升级的背景下,传统房地产市场迎来变革和挑战。城市规模群扩张、人口从农村向城市的快速转移带来的诸如交通拥堵、生态环境破坏等一系列大城市病凸显。

进入新时代深圳房价走势,随着我国居民收入水平不断提升,城市更新及人民群众消费升级,人们对生态友好型城市及郊区农家消费的偏好和向往不断增强。如何综合平衡生产与消费的统一、城市与乡村的相互补充?在大城市远郊打造一座产城融合发展的科技小镇则成为了一条可取的路径。

产城融合、践行新型城镇化

产城融合的关键在于平衡产业高端、环境友好、人居幸福等多重目标,碧桂园集团积极探索新型城镇化建设,致力于在全国建设100多个产业先行、定位高端、生态和谐、宜居宜业、产城融合的科技小镇。位于惠州潼湖的碧桂园科技小镇就是其中之一的典型代表,也是集团科技小镇的标杆项目。

“一副白纸好做画”,自小镇2017年5月开始动工,碧桂园集团产城发展事业部就志存高远,一座自然生态良好、产城融合发展的宜创宜居的智慧美丽小镇蓝图轮廓初显,引领产业生态智慧小镇发展建设的新潮流。

2017年5月17日潼湖创新小镇动工仪式现

当前,传统房地产来到了转型发展的拐角,与之类似,传统粗放型、生产与居住分离的城镇化发展模式和先污染再治理的城市发展理念已难以为继,新时代呼唤新的城镇化模式。

2016年是碧桂园集团产业地产转型、践行产城融合发展战略的元年,而这项宏伟事业首战就选在了惠州潼湖生态智慧区,集团正举全身之力将惠州潼湖科技小镇打造成集团科技小镇的标杆,以便获取成功的经验和模板在全国推行。尽管新型城镇化的道路是曲折和艰难的,但碧桂园决心很大、势在必成,立志为新型城镇化的发展、产业和城市的完美融合不断探索出一条全新的路,为新时代的城镇化发展打开新的篇章。

筑梦潼湖,科技小镇已来

碧桂园潼湖科技小镇用地面积约8平方公里,由2平方公里潼湖创新小镇和6平方公里思科科学城组成。没错!这里所说的思科就是世界科技巨头、与华为一道引领世界网络技的CISCO。尽管产业地产具有周期长,投资风险大,招商难度大等短板,但是碧桂园已经做好了“5年不盈利,盈利50 年”的准备。

目前,碧桂园潼湖科技小镇已累计投资30多亿,未来还将持续开发8-10年,真正做出有特色的产业生态链、产城融合、绿色智慧可持续发展的新型小镇。

碧桂园将科技小镇的首战选在惠州潼湖的缘由何在?

首先,惠州潼湖位于粤港澳大湾区核心位置。它处于粤港澳大湾区的关键节点、深莞惠都市圈的几何中心、临近深圳东莞,距深圳龙岗不过半小时车程;高速路网四通八达,紧邻潮莞、河惠莞、粤赣和博深“两纵两横”高速公路出口,惠莞城际铁路和赣深高铁也在此设站,交通条件可谓十分便利。

在4月21日召开的深莞惠(3+2)党政主要领导第十一次联系会议上,也提出,将推动在东莞、惠州临近深圳地区划出一定区域,规划建设三市之间跨行政边界的区域协同发展试验区,也为这块生态友好、土地肥沃的土地增添了一份美好的愿景。

潼湖科技小镇区位图

其次,潼湖是广东最大的内陆淡水湿地,人居生态环境友好。非常适合有志之士创业和居住,也非常适合打造成一座未来智慧化的科技小镇,满足新时代高端人士对美好生活的向往,和对未来科技事业的追求。

2017年,省发改委正式印发《广东惠州潼湖生态智慧区发展总体规划(2017-2030年)》,潼湖生态智慧区明确定位为国家绿色生态城市示范区,打造“绿色潼湖、广东硅谷”。根据规划,潼湖生态智慧区不仅将导入美国硅谷、德国工业4.0相关产业链,打造对接港澳信息技术产业研发与孵化基地,还将积极参与“一带一路”建设,搭建高水平国际合作平台,并引领周边地区的机器人、3D打印、智能汽车等智能制造产业发展。

2016年下半年以来,全球最大基因组学研究中心华大基因、教育部高校(华南)科技成果转化中心、中国信息通信研究院华南创新基地、南方智能制造产业研究院、中关村科技金融小镇、TCL集团智能互联网全球研发基地等项目相继落户潼湖生态智慧区。

最后,尤其是特别重要的一条,便是紧邻深圳。深圳是全国最具创新性的城市之一,“深圳的成功是因为科技,但是他们的房子太贵了,因此我们想在深圳旁边造一座科技的城市”,在临近深圳周边、依托深圳的辐射带动效应、战略性产业转移,惠州正面向全国、全球开放怀抱,完全有潜力打造成一座更具创新特质的智造高地,为粤港澳大湾区世界级城市群助力。

广东硅谷、联动世界

潼湖创新小镇位于碧桂园潼湖科技小镇的西部组团,目前占地19万方的创新小镇首开区已建设得如火如荼,正日益吸引社会各界的目光,周围的潼湖湿地公园,也将于明年底基本建成首期,形成50公里环湖智慧大道。

科技小镇的打造并非一蹴而就,除了基础设施的投入、营商环境的改善和科创企业的引进,更多的是需要精心的运营、孵化、形成可持续发展的产业生态圈,而以向俊波总经理为首的事业部人也愿意脚踏实地在这片充满希望的土地上绘画一副宜居宜业、产城融合的科技小镇美好蓝图。

潼湖科技小镇

物联网生态圈

“城无产不兴,产无城不旺”,产业地产的核心在于招商引资引智,并做好完美的产业运营和智慧化的管理。新型城镇化并非简单人口向城镇集聚的过程,要解决土地的城镇化,更要解决人的城镇化,除了居住需求,还要满足就业及培育先进产业的需求。潼湖创新小镇的主导产业是物联网产业,通过吸引世界优秀企业打造世界级的物联网产业基地,合作伙伴也都是业内知名的产业领军机构。

通过与深圳市物联网协会等科研机构和行业协会联合招商,目前创新小镇首开区已全部完成招商,预计9月1日开园之时,将有英唐智控、华力特电气(研发中心与院士工作站)客如云(硬件研发与制造基地)、哈尔滨工业大学、科技部国家级众创空间、中科院知识产权服务中心等一批物联网科技企业和创新载体进驻,一起与碧桂园共同发展,打造物联网生态圈和智慧科技生活小镇。

主动创新、打造智慧生态之城

潼湖科技小镇规划到2025年将实现12万人口的居住、15万人口的就业,加上小镇流动人口,未来有望30万人口规模在这里工作、生活、娱乐休闲,大致相当于一个中等规模的小县城。有了物联网的生态、良好的自然资源环境,如何将创新小镇打造成一座人们心中美好向往的智慧生态之城,则是我们致力追求的目标。

正如中国工程院院士邬贺铨所言,“我们现在来到了一个大智依云的新时代,连接随手可及、智慧点亮未来”。在云计算、大数据和人工智能技术支撑下,未来城市的面貌和管理提出了新的要求。何谓智慧城市?它涵盖产业的智慧、人的智慧、城市的智慧、社会的智慧和环境的智慧等多种要素,联动世界的物联网技术仅仅是手段。

真正的智慧城市,实质是利用新的技术手段,实现城市生产、城市生活、城市服务和城市治理的智慧化,最终的宗旨是“以人为本”,满足居民对美好生活的向往,提升城市居住品质。

《碧桂园·潼湖科技小镇_佛冈碧桂园英伦小镇_苏通科技产业园碧桂园》

创新小镇指挥中心

全数字、全光网、全物联。潼湖科技小镇就是致力于打造一个全数字、全光网的智慧科技小镇碧桂园·潼湖科技小镇,实现小镇物物相联、人物互动、万物互联,利用物联网平台、大数据平台、支付平台和互联网平台,为物联网产业提供一揽子优质服务、为居民提供智慧生活、为城市提供社会化的管理与服务。

成立智慧城市公司。为建设一座真正可实施落地、可复制的智慧城市样板,事业部专门成立了深圳碧城智慧科技有限公司,从零开始搭建拥有全自主知识产权的智慧小镇系统,让居民智慧的生活、企业智慧的生产与服务、政府智慧的服务、社会智慧的管理。

物联网平台发布。当前潼湖科技小镇物联网平台已经搭建完成,小镇互联网平台—碧合APP已经问世,目前平台正在迭代开发中,加入更多产业运营和城市生产生活服务的元素。

成体系的智慧系统。据悉,创新小镇首开区智慧城市建设包含一个城市大脑+2个中心(运营指挥中心及大屏可视化、大数据分析与挖掘)+4个平台(物联网平台、统一支付金融平台、互联网运营平台、产业运营综合平台)+8个系统(包含智慧交通、智慧安全、智慧能源与市政、智慧机电、智慧酒店等)+N个应用场景+开放接入。真正实现智慧城市的系统化建设,打造服务于产业、居民、政府、生态建设的综合智慧城市大脑。

智慧无处不在。由无人机、无死角视频监控、人脸识别设备组成的安全系统,可实现点、面、空间多维安全,对于老人、小孩等特殊群体的保护也是无微不至,通过人脸识别跟踪、智能眼镜等主动安防措施,也让嫌疑人无处遁形;通过主动联动,构建安防、消防、市政、视频监控等多级联合响应机制;小镇全域,您将可搭乘无人驾驶观光游览,也可享受无人值守停车、反向寻车带给您方便快捷的出行体验;新能源和智慧环境为您生活增添绿色健康的色彩,光伏发电、微风发电、光伏跑道、自动滴灌智慧等生态节能环保系统将成为小镇主要能源结构。

此外,每一个系统、系统与系统之间、物联网平台与外部系统均可实现无缝数据对接和系统集成,应用场景、大数据分析、平台内容均是开放和扩容的。放眼未来,一座生态与智慧并重的“广东硅谷”和国家5A级景区将在这里“合体”, 打造听得懂、看得见、摸得着的智慧城市产品和服务,共促更美好的智慧生活。

在践行新型城镇化的道路上我们将矢志不渝,率先在全国建设一座真正可落地、实现小镇产业运营服务和城市综合管理的智慧小镇则属于国内一大创举碧桂园·潼湖科技小镇,小镇首开区9月1日开放时即将解开它神秘的智慧城市面纱,让我们共同期待。

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