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深物业金领_四川物业协会 五星物业项目经理_长沙金领家族物业电话

关注深物业金领已有段时间,今天实地去考察了一下,说实在的开车过去还比较方便,但项目正在滨河大道边上噪音还是个大问题!值不值得买真的需要好好分析一下!小编专注深圳楼市分析,楼盘点评6年,善于挖掘深圳所有有价值的区域及楼盘,关于深物业金领小编分析如下:

【1】深物业金领交通

项目距离3号线皇岗口岸700米,1号线岗厦站1.1千米,4号线福民站1.3千米;楼盘附近多达18条公交路线,通往深圳各地;主干道滨河大道和京港澳高速,自驾可以便捷到达罗湖、南山各个区域,生活在福田区基本上不用太担心交通问题。

【2】深物业金领学校

福民小学是省一级重点学校,南华实验学校是市一级学校,据小编多年对学位房的研究,福民小学口碑还不错,南华实验2018年升八大排名第120,这个学校在深圳300多所中学里只能排中上游。深圳改革开放发展40年,教育十分薄弱,所以重视教育的朋友要慎重,毕竟教育不是小事,关系到家业长青。

【3】深物业金领商业

除项目自身配套商业外,可享皇御苑相对较成熟的生活配套,离最近的商城沃尔玛(福星店)约800米,2公里范围内可到cocopark购物公园深圳房价,深圳会展中心,卓越intown购物中心,地段和商业都是该项目一大亮点。

【4】深物业金领环境

项目北面高层可以享受的深圳中心公园景观,东南向可以远眺香港米浦生态保护区,而东边的则是皇岗海关生活区,主要为多层低矮建筑,对项目产生的影响较小,南面紧邻皇御苑小区。刚才也说了由于紧邻滨河大道,临路单位可能会受到一定的噪音影响,睡眠质量不好的人注意选择好安静位置。

【5】深物业金领楼盘分布

项目由3栋超高层建筑组成,1-2层为商业,3层往上住宅,现在在卖为B栋,2个单元,4梯6户。据现场销售介绍,其中有一栋开发商自持,可能会作为长租公寓来运营。

【6】深物业金领户型

总共就三种户型可供选择:

65 {500-600万}2房1卫

89 {700-800万}3房2卫

174{1700-1800万}4+1房2卫

户型比较多样深物业金领,尤其是65和89的小户型是福田的稀缺产品。

【7】深物业金领价格对比周边是否合理?

据小编了解周边同品质的新房,比如福田宝生Mi

dtown单价9万,绿景红树湾壹号单价9万,中洲湾8.9万,而{深物业金领7.5万,大面积单价10万},从价格来讲在福田区域还是很有吸引力的。7万多的单价而且精装交房确实性价比很高。

【8】深物业金领销售模式

销售手段很、、、反正就是围攻销售来营造气氛,一共1766套房子,先拿400多套出来卖!估计一个月左右就会被他们卖掉,但是销售氛围好不是我们买房的核心原因。

【9】深物业金领未来增值空间如何?

说实话增值空间还是有的,从地段来看,地处福田中心区域,坐享深圳中心公园、市民中心、会展中心、少年宫、图书馆、音乐厅、博物馆等大型文娱配套,不可多得的深圳中心区公园物业;从周边同品质二手房来看,廊桥国际单价7.1万,城投福滨苑单价7.1万,荣超城市春天花园单价8.1万,而且是还不包含二手税费,而深物业金领新房均价7.5万与二手房持平,可以说价格上还有增值空间。

【综上所述】给这个楼盘打8分,深物业金领买来自住且在附近上班方便的,可以考虑这个楼盘;如果预算充裕买来投资和在其他区域上班,建议不要买这个盘,小编有更好推荐;如果资金预算很有限,可以买该楼盘最小面积,如果你有买大面积的预算建议去南山和宝安看看新房,或者罗湖去看看二手房。从官方数据观测深物业金领,深圳近两年房价基本未平稳,两年来有的楼盘处于下跌状态,跌幅超过10%,有的楼盘却在上涨,增幅高达67%,所以在这种市场环境中,购买房子一定要擦亮眼睛,选择对了有收益,选错了卖不出去!关于近两年房子应该买哪里?怎么买?应注意那些细节?建议看看小编朋友圈最新论述文章:2019-2022年深圳房产配资的下一个天堂【绝密版】

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