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凤凰天誉_天誉半岛_鄂尔多斯天誉丽景湾房价

深圳

房价“20连跌”后,深圳楼市又低调回暖。一二手房价格倒挂意味着抢到就是赚到,抢房潮已经从蛇口高端盘蔓延到了西乡刚需盘。10万、20万、200万、500万,那些嘴上说着还不起月供的深圳人,实际上早就悄悄准备好了诚意金。

先是莱蒙水榭阳光、长发都市诸公首开“夜光”,紧接着富力尚悦居首开卖了170套,绿地之窗紧随其后首开卖8成深圳房产信息网,正在城南几大纯新盘相继接力开盘之际,南站板块纯新盘万科新都荟喊出“折后价18680元/平起”,诚意筑底城南凤凰天誉,引发强烈关注。与此同时,消失已久的买房优惠又重回楼市,江宁淳化纯新盘万科和昌金域东方首开均价2.5万元/平米左右,但在开盘当天还给出了几重优惠:项目认筹可享受5000元的购房优惠,3成首付,认购后需3-5天付清首付等。万科麓城一期于2013年10月底开盘,开盘放出了750余套房源,包括了f栋、1栋、2栋、4栋、6a、5栋部分、6b部分(按ss说法是万科把最好的房子放到开盘卖,后来看看也确实是2栋比3栋好,1栋比7栋好,6a比6b好),开盘销售惨淡,除了f栋、1栋、2栋销售三分之一左右,其他栋基本都没卖多少。

65000元/平

建面 80-117㎡

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宝安区-西乡

住宅在售

楼盘图片为效果图

均价6.5万/平方米,58平方米户型受追捧

凤凰天誉项目位于西乡前进二路与宝田一路交汇处,项目距离地铁12号线200米,预计2022年通车。该项目占地面积为14346平方米,建筑面积为93412平方米。主推建面约58-173平方米二至五房,备案均价约6.5万/平方米,共计360套房源。

时代芳群小区总建筑面积11万平方米,其中地上建筑面积8.8万平方米,地下建筑面积2.2万平方米,主要由三栋5单元的2——30层高层住宅和一栋6层的板式多层住宅组成,中心绿地地下设有两层车库,住户可直达高层住宅。 主力户型:三房二厅 面积:100-160平米 海润尊品地处尤溪洲大桥的第一站,浦上板块核心区,总占地90313平方米,以仅1.8的超低容积率,30%的绿地率,精心雕琢了3座9层小高层住宅、16座14至18层高层住宅、1座二层配有游泳池的会所,可入住1304户优雅顶级的新贵人群。前期投入大 满足暂居/短居 点评 基本功能 小户型专题 专题研究 自住+投资型住宅 1.零居/极端小户型 区域特征:公共交通便利,生活配套相对完善的城区或泛城区,但非城市核心区 产品特征:面积极小(多在40平米以下)、功能单一、存在缺失,过渡产品 价格特征:单价与同区域住宅相比相对较高,但受购买力影响,总价有限凤凰天誉,价格上升存在瓶颈 客户群体:青年、独身、未成家的伴侣 未来发展:人口密度高、人均配套规模较小,居住舒适度低、市场成长空间受限 非常男女 炫特区 gogo新时代 位于海淀区中关村万柳大型社区内,西临万柳中路 占地2.6公顷,总建筑面积约10万平方米, 住宅部分约8万平方米 由4座18层塔楼、1座8层和1座9层板楼构成 一栋l型板塔,3~18层共448套 。

上周仅有位于江宁东山的纯新盘都市丽景进行了首开,该项目推出了1号楼和2号楼,共计100套房源,户型81平方米-118平方米,均价24097-24173元/平方米,据了解,此次开盘现场给出了4重优惠,开盘现场公示图显示,开盘分为上午和下午两场,大约120组购房者参与选房。以位于北京房山长阳的首创·新悦都为例,该项目将于近期开盘,为刚需一族量身打造高品质生活空间,推出的主力户型为68-75平方米的两居、80-88平方米的三居,皆为一梯两户,通风、采光性能优越。记者了解到,北京密码项目是4.2米层高的loft项目,主推40-70平方米的小户型,今年2月首次开盘,上述销售所说的14000元/平方米是单层的价格,以双层实际面积计算,目前北京密码的成交均价在17000元-18000元/平方米。

该项目的一大卖点为学校范围,小学学校范围位于凤岗小学和新安中学(集团)外国语学校共享学校范围之内,初中学校范围是新安中学(集团)外国语学校。深圳市宝安区新安中学(集团)外国语学校为九年一贯制学校,在一定程度上弥补了西乡片区的教育短板。学校总占地面积约3.5万平方米,总建筑面积约4.1万平方米。办学规模为72个教学班,其中小学部于2017年开始招生。百度地图显示,该项目距离凤岗小学541米,和新安中学(集团)外国语学校的直线距离为1.5公里。

地铁+旧改,西乡土味历史能否被改写?

向社会公开招聘了20名保安加强“人防”,采取租赁的方式为21个老旧小区安装了室外“摩看”4g无线监控探头462个加强老旧小区“四防”建设,实现了“技防”综合覆盖,投资5万余元为15个社区居委会配备了微型消防站。如今,在差异化竞争的需求下,每个商场都会或多或少地配套一些跨界业态,比如高德置地冬广场引入高尔夫球会,就是针对周边客群推出的高端化配套。嘴角还时不时就有犹如墨汁一样的液体被喷出来,液体溅到之处,散发出来一种类似死鱼发臭所散发出来的味道。

目前该片区的主要交通枢纽为宝安客运中心,想到达项目需要经历大型塞车路况,必要时摩的小哥将用速度和激情助攻。12号线的到来或许能拯救片区的土味。

△项目周边为小餐馆、酒店、小超市等业态。

4.改变城市格局,是对城市功能的合理布局,能够起到重要的作用,地铁衍生出来的地铁沿线物业的发展,成为楼市所关注的热点和焦点。目前,地铁2号线沿线房子的价格已经成熟,沿线品牌房企项目均价已经达到14k,相比之下,刚刚开始执行施工的地铁1、3号线更有潜力。地铁衍生出来的地铁沿线物业的发展成为楼市所关注的热点和焦点,使传统商圈模式发生改变。

深圳地铁12号线也有这样的激活作用,12号线起自南山蛇口左炮台,终到海上田园东站,连接蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港地区,支撑整个西部发展轴,覆盖西部地区南北向交通需求走廊。该线路2022年通车,届时将激活宝安老城和大空港沿线一带,扭转这些片区无地铁覆盖的历史,为沿线土地及物业带来增长价值。

凤凰天誉的另一个卖点便是旧改,项目本身也是松宝大家俱A馆旧改项目。周边旧改汇集,北面为松宝大家俱A馆地块旧改和华润凤凰岗村旧改,西面为凤凰岗第二工业区旧改和宏发臣田村旧改。其中,华润凤凰岗村旧改最受关注。

华润凤凰岗城市更新项目位于宝安区西乡街道凤凰岗村,开发建设用地面积约18.7万平方米,计容总建筑面积约160万平方米。依托宝安国际大空港便利条件及丰富的自然景观资源,以“山水凤凰、万象食家”为主题,打造集商业、办公及居住为一体的城市大型综合体。

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