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居住型公寓在产证上会写“成套住宅”,和普通住宅没有区别,可以用于落户,并且在契税缴纳享受和住宅同等的比例,发生公寓交易时,也免征营业税。5月1日全面营改增后,个人出租房屋需要征收的税费仍然是六税两费,但其中的营业税已改为增值税,即:5月1日起,出租人取得房屋出租收入,应依法申报缴纳以下税费:增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税(转租房屋不征)、个人所得税、土地使用税(住宅出租免征,转租房屋不征)、印花税(住宅出租、转租免征)。据介绍,根据济南市2011年发布的《关于规范居住用地和商业金融业用地中公寓建设管理有关问题的通知》,居住公寓的定义为日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑,为区别于普通住宅建筑所以叫“居住公寓”,其公共设施按照普通住宅标准实施,使用年限与普通住宅一样,都为70年。

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