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侨城坊_侨城坊最近的地铁站出口_侨城尚寓

2019-06-11  AUBE欧博设计    1596

城市综合体

聚奢网专注高端消费多年,在这一领域拥有丰富的行业经验与优势,一直以价格合理、服务周到、品质保障而备受高端消费人群的青睐。从天津楼市这些年的发展来看,拥有交通配套优势的区域无不备受购房者青睐。赵小侨与李宗瑞事件并没关系,只是之前误传罢了,其实此前赵小侨与刘亮佐也曾因这一误传而备受伤害。

侨城坊侨城坊,作为欧博在街区生活综合体专业服务领域,继深圳半岛城邦、贵阳东懋中心等项目后的又一匠心力作,亦如所有的精品,都曾经历了合力的潜心打磨;而侨城坊,被市场热捧,正是欧博设计升级新形势下街区生活综合体的集成一体化一站式解决方案领跑城市综合体设计领域创新发展的实践性成果。

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地处华侨城核心区域的侨城坊,拥有着华侨城顶级配套,35万平综合体汇聚了生态总部办公、树屋TREEHOUSE私享居所、九方荟商业中心、未来感艺术展演中心-巢艺术中心,雅诗阁盛捷高端酒店式公寓等多业态商务链,为大湾区菁英人群打造兼具办公、生活、艺术、生态、人文功能的城市新型场所;欧博设计的“街区生活综合体”,一直以来,专注于人、建筑、城市与自然的关系,塑造综合体的“城市性”,延展其城市街区空间职能,使之成为协调城市问题的一个复合载体;以协调者的角色,回应社会、公众、企业和环境的诉求,把尺度宜人的街区设计理念融入到综合体中,注重人的场所体验,深度挖掘并植入地域人文内核,塑造空间标志性与文化特色,坚持可持续发展需求,并关注项目全生命层面与新技术层面的实验性与落地性。

《侨城坊_侨城坊最近的地铁站出口_侨城尚寓》

· 2017亚太区综合建筑设计最佳表彰奖

· 绿色建筑LEED金级认证

· 绿色建筑国标三星认证

· 中国人居环境奖优秀试点项目(入围)

· 第十八届深圳市优秀工程勘察设计评选公建 一等奖

《全球奢侈地产》评论道“自深圳第一高楼平安大厦后侨城坊,深圳建筑界已经很久没有这么令人激动人心的事儿了。很高兴,我们大深圳的建筑再一次走向了世界!”

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建筑美学新秩序

“亮起两翼”就是加快东部21.3平方公里的工业园区建设,形成产业聚集、特色鲜明、布局合理、结构优化的工业集群。2007年撤乡并镇后,我县把城镇化发展列入了重要工作日程,小城镇建设步伐加快,特别是2011年省政府出台《关于加快新型城镇化进程的意见》并实施了对市县新型城镇化考核以来,县委、县政府立足东至实际,着眼探索不以牺牲农业和粮食、生态和环境为代价的“三化”协调科学发展的路子,紧紧围绕“工业强县、生态立县、旅游兴县、商贸活县、文化名县”发展战略,按照“开发沿江一线、保护山区一片”的指导思想,引导县域经济分工,全力推进城乡统筹,新型城镇化建设取得一定成效。正是在国内分工的这种新趋向背景下,1998年英国政府宣布了《英国创意工业门路文件》,明白地提出了“创意工业”(creative industries)的概念,要以“发明性”和推动创意产业的国度政策导向,来片面复兴英国经济,晋升英国产业,加强英国在寰球化经济中的竞争力,推进英国经济的可继续倒退。

永嘉天地为大学城核心大型城市综合体,福州首个livingmall生活主题广场,含高尚住宅、酒店公寓、独栋商业、步行街区、购物中心等多种业态。按照“提升老街区、建设新街区、培育名街区”的思路,遵循“一街一特色”的原则,科学布局和培育商业业态,明确各条街区的布局定位、个性特色、业态规模,在全市范围内打造一批管理服务完善、拉动消费明显、知名度较高的特色街区。项目汇集产业研发、商务办公、商业购物、星级酒店、高级公寓、住宅等多种业态,商业业态由1个购物中心+4大主题街区。

在这里,你能看见建筑的美学新秩序:丰富、优雅、平衡。

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1 轴、2 环、1 心

1个南北步行轴:连接基地南部入口广场、中部绿化休闲广场与东北部体育活动场地的公共绿色开放空间。

高层公摊系数一般在0、公共门厅、楼梯间,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积,所以得房率太低1,是指可供住户支配的面积与房屋建筑面积(包括公用部分面积)之比,而多层的公摊系数则在0.得房率。k形天沟落水系统主要用于别墅和小型商业(公共)建筑多层公寓以及中型商业(公共)建筑。此次调查显示,本市居民居住于内环内、内-中环间、中-外环间、外-郊环间、郊环外的比例分别为20.3%、19.3%、37.1%、6.5%、16.9%。

1 个中央绿化休闲广场:位于场地中央,与多层综合产业用房有机组合,形成立体开放休闲空间。

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街区X公园X未来

开放式街区布局

商业上以开放式街区商业为设计理念,打造一处富有流动性的步行动线,营造“开放、自由、互动”的街区氛围。

高密度条件下塑造低密度宜人环境,建筑的柔性边界和人性尺度软化了和环境间的界限,呼吸是孕育的基础,绿岛如肺叶,为新兴产业提供了孕育和孵化的载体,也是对其美好未来的期待。

开放街区化的场地布局,重视人流的路径与闸口,是人乐在其中的迷宫和收放自如的容器。

绿色草地建造于建筑之上,建筑的曲线延伸出独特的动感和韵律,人在其中实现“屋顶漫步,草地购物”的空中奇遇。

公园感生态立体社区

整体以低密度生态为理念,主入口打造近万平米生态广场,连续的景观绿化轴贯穿园区。

空中花园的丰富绿植、建筑立面的垂直绿化,与地面绿化上下呼应,身处其中犹如置身公园之中。

点绿成金,创造效益,绿色空间营造成为设计的主导,设计要激发一次绿色的升级,创造一个城市生态立体社区。

设计团队在这里试图模拟平衡自然环境中的各种组成,山丘、森林都以抽象的形式呈现在其中。同时最大化提取绿色能量,实现园区的绿色升级。

每个标准层均设置绿化阳台,让办公回归自然,轻松自在,创造活力。

将景观元素延伸到建筑的立面,使得建筑与自然景观建立起有机的联系,同时这也强化了环境整体设计这一概念。

立面细节

立面细节

建筑形体的未来感

规划低密度独栋办公、街区商业、配套公寓三大业态,呈现出一种生活与工作随心转换的惬意状态,加速实现未来主流生活趋势。

楼体简洁方正,干脆挺拔。外墙体系主要采用玻璃幕墙,结合核心筒外侧景观阳台,与小区空间绿化遥相呼应,稳重而不失趣味。

1号楼蛋形空间

1号楼蛋形空间

1号楼蛋形空间手稿

项目档案

总占地面积:48 000 ㎡

总建筑面积:350 000 ㎡

设 计 范 围: 建筑、景观、规划

容 积 率 : 4.6

绿 地 率: 35%

建 筑 密 度:30%

车 位: 2 000个

主 要 功 能: 商业、办公、公寓

设计联合体: AUBE欧博设计丨盛邦(新加坡)规划设计顾问有限公司(盛裕控股集团成员)

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