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众冠时代广场_北京凌众时代广告_众冠西郡园

日前走访了西丽片区新出现三个综合体项目,分别是众冠时代广场、博林海德城、林涧美院;

目前众冠时代广场地面已平整,地基部分已打好;

博林海德城在打地基柱;

林涧美院还未开始动工,项目靠塘朗山一侧还未开始拆迁,网上也无发现宣传资料,仅项目东侧有广告围栏;

规模最大——众冠时代广场45万M2,其次博林海德城37万M2(5栋住宅,1996套)、林涧美院(未知深圳房价走势,共6栋)

绿地启航社5期项目总建筑面积约20万方,是一个集高档住宅、loft创意办公及商业产品为一体的城市综合体,整个社区为新海派art-deco风格,住宅面积为87平米左右2+1房众冠时代广场,70平米左右1+1房,soho公寓/创意loft办公面积为40-50平米左右、层高为4.5米的商住型物业。在一个功能完善、生态完整的业态组合里,办公、酒店、商场、公寓、展览、会议、高档商务餐饮等综合设施强大而齐全,这无疑会大幅缩短企业商务半径,提高办公便利性。 对区域认同、具有相通的精神层面追求的高素质、高品位人群 市场定位 约12000(毛坯) 升级版居住(居住) 约10000(毛坯) 自住+投资(居住) 约11000(毛坯) 商住(办公) 20000-25000 商业 销售均价(元/平米) 物业类型 整体定位 物业类型及整体档次: 以高档居住为主众冠时代广场,包括办公、商业等多种物业类型的复合型高品质社区 整体物业售价均在10000元以上 住宅部分市场、产品定位 商业市场、产品定位 各物业类型定位深化 目录 万柳区域研究 需求调研研判 自住+投资型住宅研究 升级版住宅研究 商住物业研究 住宅部分市场、产品定位 ——专题研究 目录 区位条件:三四环相夹、依临中关村西区。

离地铁最近——众冠时代广场(0距离),博林海德城(5号线大学城站700米)、林涧美院(5号线西丽站约800米,规划7号线珠光站约1公里)

建筑高度——博林海德城(150米45-48层住宅、高约100米24层五星级酒店)、众冠时代广场(1期2栋40层建筑)、林涧美院(住宅32楼,酒店27楼)

开发商信誉知名度——博林房地产(博林贡院),众冠股份有限公司(众冠花园、海龙苑、南国丽城、众冠西郡园),林涧美院(京纳地产,网上没查到资料,广告语表明2013壹号作品,应是新公司)

环境最好——博林海德城(南向塘朗山公园,东面深圳大学城,北面深圳图书馆,西面平山村),林涧美院(西向大沙河,东向塘朗山公园,北向建材市场,南向老旧小区、职校和体育馆)众冠时代广场(南向塘朗山公园,北向工业区,东向平山村、西乡西丽住宅区)

周边配套最全——林涧美院(人人乐300米,天虹700米,体育馆300米,塘朗山0米),博林海德城(平山小学1公里,研究生院500米,大学城体育中心470米,深圳科技图书馆1公里,平山村商业约200米),众冠时代广场(天虹860米,平山小学800米,平山村商业)

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