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侨城坊_深圳侨城坊_侨城馨苑到香榭里花园

以加快产业聚集为中心,以发展低碳经济为主导,培育壮大主导优势产业,鼎力加快项目建设,强力实施工业“13311”工程(即建成1个省级工业聚集区,3个市级工业聚集区,培育壮大3大主导工业产业侨城坊,新上100个亿元以上项目和1000个千万元以上项目),着力打造具有强劲发展动力、带动优势明显的产业聚集高地,实现产业集约、集聚发展,促进工业化、城镇化的良性互动,加快新型工业化的进程,促进县域经济跨越发展。上海临港地区管委会副主任吴晓华表示,临港培育时尚经济的经济基础已经形成,未来将以时尚元素为核心,横向整合商业贸易、金融、旅游、文化艺术、科技、餐饮娱乐、教育体育等关联产业资源的泛时尚产业,其聚集效应和关联产业黏合效应将带动多个产业的联动发展。对战略性新兴产业发展和产业园区规划建设、科技创新园区建设等开展专题调研,提出意见建议,支持新兴产业和园区发展。

©侨城坊

9月7日,作为新兴产业总部基地—侨城坊q-plex的设计方,AUBE欧博董事合伙人冯越强先生、设计总负责人丁荣女士及项目经理刘振锋先生受邀参加了侨城坊客户答谢会并对园区进行了设计回访。

活动现场©AUBE欧博设计

活动现场©AUBE欧博设计

活动现场©AUBE欧博设计

项目回访©AUBE欧博设计

目前,侨城坊项目的建设已经全面竣工,写字楼已经投入使用,后期还将陆续推出精装公寓,商业部分-九方荟。届时侨城坊侨城坊将会成为一个趣味与品味俱佳的全新工作、生活、铸就梦想之地。

项目简介

区位图©AUBE欧博设计

华侨城片区是深圳建设国际化城市有代表性的区域之一,已经成为深圳旅游业和现代产业的聚集地,原有的工业园区也有部分设计改造为loft创意园 。侨城坊项目正是地处华侨城片区,紧邻华侨城景区,位于侨香路以北,广深高速与北环路交界处以南。

总平面图©AUBE欧博设计

鸟瞰效果图©AUBE欧博设计

中高层住宅是介于多层或高层之间的一种居住形式,与多层住宅相比增加了电梯,在提高居住舒适性的同时相应增加了住宅的交通面积,且提高了造价。邹城市城乡统筹总体规划(2011-2030)1.城镇建设区分区及管制措施序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 名称 城镇商业中心 城镇主要公共设施区 高密集城镇生活区 中密集城镇生活区 低密集城镇生活区 城镇新兴产业区 城镇传统产业区 城镇绿地 生态绿地规 划控制绿线 交通设施用 地红线 管治线 范围 城镇商业服务设施相对集中区 包括城镇行政、教育、医疗等主要公共设施用地 小高层、高层住宅为主,开发强度较高的居住生活区 多层住宅为主,开发强度中等的居住生活区 低层住宅为主,开发强度较低的居住生活区 高新科技产业、清洁型产业集聚的工业用地 传统产业集中的工业区、零散的工业用地 城镇建设发展区范围内的绿化用地 配置必要的产业服务功能。原本计划由一栋超5星级酒店、一栋写字楼、二栋公寓及独立俱乐部等建筑组成瑞城中心,目前仅修了一座二十多层、没有竣工的大楼。

主入口效果图©侨城坊

1 轴、2 环、1 心

1个南北步行轴:连接基地南部入口广场、中部绿化休闲广场与东北部体育活动场地的公共绿色开放空间。

高层公摊系数一般在0、公共门厅、楼梯间,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积,所以得房率太低1,是指可供住户支配的面积与房屋建筑面积(包括公用部分面积)之比,而多层的公摊系数则在0.得房率。k形天沟落水系统主要用于别墅和小型商业(公共)建筑多层公寓以及中型商业(公共)建筑。此次调查显示,本市居民居住于内环内、内-中环间、中-外环间、外-郊环间、郊环外的比例分别为20.3%、19.3%、37.1%、6.5%、16.9%。

1 个中央绿化休闲广场:位于场地中央,与多层综合产业用房有机组合,形成立体开放休闲空间。

©侨城坊

©侨城坊

©侨城坊

©侨城坊

地景式街区商业

©AUBE欧博设计

©AUBE欧博设计

建筑环境是由一系列的元素综合促成的一个具有感官鉴赏的“地方”。设计方案试图模拟平衡自然环境中的各种组成。山丘、森林都以抽象的形式呈现在其中。

©AUBE欧博设计

建筑结合自然

将景观元素延伸到建筑的立面,使得建筑与自然景观建立起有机的联系,同时这也强化了环境整体设计这一概念。

立面细节©AUBE欧博设计

立面细节©AUBE欧博设计

总部办公楼

主入口©侨城坊

1#办公楼©侨城坊

中庭©侨城坊

设计特点

· 实现高密度集约性与功能复合性,形成品质高尚、环境优美、配套齐全的综合体。

· 建筑风格统一,各单体建筑相互配合、影响和联系;建筑群体与外部空间整体环境统一、协调。

· 用富于创造性的独特建筑与空间形态容纳创意产业,形成富于时代感的新兴总部形象。

©侨城坊

5、施工部位:南北面外墙挤塑板为50㎜厚、东西面墙挤塑板为60㎜厚、阳台外侧挤塑板为20㎜厚,施工部位有变动以现场工长及质检员通知为准。从产品使用范围来看,有用于外墙外侧、外墙内侧以及楼板板底、内隔墙和屋面外侧,但均源于同一类产品,因此根据产品的主要组成材料和使用范围统称为水泥基复合保温砂浆。在靠阳台内侧放上适合宽度的大藤椅,在足下铺上延伸空间大小、活泼空间氛围的彩色条纹地毯,紧靠外侧再放上几个装饰品,为了增添舒适度和隐蔽度,在外侧按上窗帘是十分聪慧的选择,轻松早就一款舒适型小阳台。

立面细节©AUBE欧博设计

标准层阳台©侨城坊

· ***化提取绿色能量,实现园区的绿色升级。

每个标准层均设置绿化阳台,让办公回归自然,轻松自在深圳新房,创造活力。

1#楼蛋形空间©侨城坊

1#楼蛋形空间效果图©侨城坊

技术图纸

1#楼蛋形空间剖面©AUBE欧博设计

1#楼蛋形空间剖面©AUBE欧博设计

项目获奖

· 2017亚太区综合建筑设计***表彰奖

· 绿色建筑LEED金级认证

· 绿色建筑国标三星认证

· 中国人居环境奖优秀试点项目(入围)

项目指标

总占地面积:48 000 ㎡

总建筑面积:350 000 ㎡

设 计 范 围: 建筑、景观、规划

容 积 率 : 4.6

绿 地 率: 35%

建 筑 密 度:30%

车 位: 2 000个

主 要 功 能: 商业、办公、公寓

设计联合体: 盛邦(新加坡)规划设计顾问有限公司(盛裕控股集团成员)

对于华侨城地区最早的建设者之一的AUBE欧博来说,侨城坊项目将欧博与华侨城更紧密地联结到一起,使欧博成为华侨城片区发展和更新的见证者和参与者,它在带给欧博荣誉的同时也提醒着欧博用心实践自己的专业责任,为城市的变革贡献自己的力量。

住宅:约5.5万元/㎡

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